DAC7: co Airbnb raportuje Haciendzie
„Hacienda nie wie, ile zarabiam na Airbnb." Wie. Wie dokładnie. Od 2023 roku platformy cyfrowe są prawnie
zobowiązane raportować WSZYSTKO. Oto co dokładnie widzi hiszpański fiskus.
Co to jest DAC7?
DAC7 (Dyrektywa UE 2021/514) zobowiązuje platformy cyfrowe (Airbnb, Booking, VRBO, Rentalia, HomeAway) do automatycznego raportowania danych swoich użytkowników organom podatkowym UE.
W Hiszpanii implementowana jako Modelo 238 (Declaración informativa sobre determinadas actividades realizadas por intermediarios).
Jakie dane raportują platformy?
| Kategoria | Dane |
|---|---|
| Dane osobowe hosta | Imię, nazwisko, NIF/NIE, data urodzenia, adres, państwo rezydencji |
| Dane nieruchomości | Adres, referencia catastral, typ (mieszkanie, dom) |
| Dane finansowe | Przychód brutto kwartał po kwartale, prowizje, konto bankowe (IBAN) |
| Dane operacyjne | Liczba noclegów sprzedanych, liczba rezerwacji |
Co to oznacza w praktyce?
Hacienda ma automatyczny dostęp do:
- Ile zarobiłeś (brutto, nie to co wpłynęło na konto)
- Ile noclegów sprzedałeś
- W jakich miesiącach
- Na jakim koncie bankowym
Jeśli nie deklarujesz przychodów w Modelo 210, Hacienda wyśle Ci requerimiento (wezwanie). A potem liquidación (naliczenie) + sanción (kara) + intereses (odsetki).
Najczęstsze błędy
- Deklarujesz kwotę netto (to co wpłynęło na konto), a nie brutto (to co zapłacił gość). Hacienda widzi brutto.
- Nie deklarujesz w ogóle, bo „to tylko kilka noclegów". Próg wg DAC7: 2.000 EUR lub 30 transakcji/rok.
- Deklarujesz w Polsce, ale nie w Hiszpanii: dochody z nieruchomości w Hiszpanii MUSZĄ być deklarowane w Hiszpanii.
Nie deklarowałeś dotychczas?
Pomożemy z regularyzacją (declaración extemporánea). Lepiej naprawić teraz niż czekać na requerimiento Hacienda.
Skontaktuj się