Blog
Praktyczne poradniki dla polskich właścicieli nieruchomości w Hiszpanii. Licencje, podatki, umowy, rejestracje.
Co żądać od firmy zarządzającej Twoim mieszkaniem turystycznym
Sprawdź dokumenty firmy i porównaj jej miesięczne rozliczenie z raportem platformy oraz przelewem. Podstawowy checklist PDF do pobrania.
Czytaj dalej →Oddajesz mieszkanie firmie wynajmu turystycznego, a VAT wpłacasz Ty
Trzy fakty, po których urząd poznaje cesję, i dlaczego od 2023 nierezydent fakturuje 21 % VAT. Z interpretacjami DGT do pobrania.
Czytaj dalej →Cesja czy zarządzanie: co się opłaca przy mieszkaniu w Hiszpanii?
Trzy sposoby na zysk z mieszkania turystycznego. Cesja, zarządzanie czy Booking samodzielnie? Liczby, scenariusze i hybrydowa pułapka.
Czytaj dalej →Kaucja w Hiszpanii, gwarancje i depozyt w Andaluzji
Oddziel kaucję, dodatkowe zabezpieczenie i depozyt urzędowy. Sprawdź reżim umowy oraz zmianę w Andaluzji, zanim przekażesz pieniądze.
Czytaj dalej →SI skanuje ogłoszenia Airbnb: mandaty bez uprzedzenia
Talk & Code: urzędy analizują miliony mieszkań w minuty. Licencja VT, numer w reklamie, zgodność usług. Dla polskiego właściciela na Costa Blanca.
Czytaj dalej →Licencja turystyczna w Hiszpanii 2025
Declaración responsable, numer rejestrowy, wymagania gminne. Krok po kroku dla każdej wspólnoty autonomicznej.
Czytaj dalej →Koszty najmu, dokumenty do konsultacji
Przygotuj umowę, dokumenty nieruchomości i zestawienie wpłat do rozmowy z PGK. Wskazówki podatkowe z poprzedniej wersji są w przeglądzie.
Czytaj dalej →SES Hospedajes: rejestracja gości krok po kroku
Kto musi rejestrować, jakie dane zbierać, jak uniknąć kar. Nowy system od 2024.
Czytaj dalej →NRUA: archiwalny poradnik z 2025 roku
Archiwalny poradnik NRUA: zachowany materiał historyczny, nie aktualna instrukcja rejestracji.
Czytaj archiwum →Najem sezonowy i turystyczny po zmianie LAU w październiku 2026
Najem sezonowy a turystyczny w Hiszpanii. Przyczyna pobytu, czas trwania, wcześniejsze umowy i znaczenie lokalizacji. Aktualizacja 24.10.2026.
Czytaj dalej →Ubezpieczenie na wynajem turystyczny w Hiszpanii
Dlaczego polisa mieszkaniowa nie wystarczy. Co to jest RC turístico i ile kosztuje.
Czytaj dalej →Podatki Polska i Hiszpania, poradnik w przeglądzie
Przygotuj umowę, dokumenty nieruchomości i zestawienie wpłat do rozmowy z PGK. Wskazówki podatkowe z poprzedniej wersji są w przeglądzie.
Czytaj dalej →Wspólnota właścicieli: reforma LPH 2025
Nowe zasady od 3 kwietnia 2025. Głosowanie 3/5, recargo 20%, zakaz VUT.
Czytaj dalej →DAC7: co Airbnb raportuje Haciendzie
Modelo 238, dane osobowe, dochody. Dlaczego ukrywanie przychodów to gra z ogniem.
Czytaj dalej →Amortyzacja nieruchomości w Hiszpanii
3% rocznie od wartości budowli. Jak obliczyć, co amortyzować, gdzie wpisać w Modelo 210.
Czytaj dalej →Konserwacja vs ulepszenie: jak odliczyć remont
Wymiana rurki = 100% odliczenie. Nowa łazienka = amortyzacja 3%. Hacienda to ROZRÓŻNIA.
Czytaj dalej →