Modelo 210 vs Modelo 100: który formularz wybrać
„Mam nieruchomość w Hiszpanii, ale nie wiem, jaki formularz podatkowy mnie dotyczy." To jedno z
najczęstszych pytań polskich właścicieli. Odpowiedź zależy od jednego: czy jesteś rezydentem podatkowym
Hiszpanii.
Kryterium: rezydencja podatkowa
Jesteś rezydentem podatkowym Hiszpanii, jeśli spełniasz JEDNO z tych warunków:
- Przebywasz w Hiszpanii >183 dni w roku kalendarzowym
- Centrum interesów życiowych (centro de intereses vitales) jest w Hiszpanii
- Współmałżonek i dzieci mieszkają w Hiszpanii
Uwaga: empadronamiento (zameldowanie) NIE determinuje rezydencji podatkowej. To tylko formalność administracyjna.
Porównanie formularzy
| Aspekt | Modelo 210 (IRNR) | Modelo 100 (IRPF) |
|---|---|---|
| Dla kogo | Nierezydentów | Rezydentów |
| Stawka (wynajem) | 19% UE / 24% reszta | 19-47% (progresywna) |
| Odliczenie kosztów | TAK (tylko UE/EOG) | TAK (pełne) |
| Redukcja 60% | NIE | TAK (pod warunkami) |
| Termin składania | 20 dni po kwartale | Kwiecień-czerwiec (roca) |
| Deklaracja nieruch. pustej | TAK (imputación de renta) | TAK (w deklaracji rocznej) |
| Obowiązek deklarowania | Każda nieruchomość osobno | Wszystkie w jednej deklaracji |
Scenariusze
Scenariusz 1: „Mieszkam w Polsce, mam mieszkanie w Hiszpanii"
→ Modelo 210. Jesteś nierezydentem. Stawka 19% od dochodu netto (po odliczeniu kosztów). Deklarujesz kwartalnie lub rok po roku.
Scenariusz 2: „Przeprowadziłem się do Hiszpanii"
→ Modelo 100. Od roku, w którym stajesz się rezydentem, deklarujesz WSZYSTKIE dochody (globalne) w IRPF. Stawka progresywna 19-47%.
Scenariusz 3: „Część roku tu, część tam"
→ Liczy się cały rok kalendarzowy. Jeśli spędziłeś >183 dni w Hiszpanii = rezydent przez cały rok. Nie ma podziału na miesiące.
Najczęstsze pomyłki
- „Mam empadronamiento, ale mieszkam w Polsce": deklarujesz w 210, nie w 100
- „Nie przekraczam 183 dni, ale moja żona mieszka w ES": możesz być uznany za rezydenta
- „Deklaruję w Polsce, więc nie muszę w Hiszpanii": MUSISZ w obydwu (konwencja PL-ES)
Nie wiesz, który formularz?
Sprawdzimy Twoją sytuację i doradzimy prawidłowy formularz. Jeden błąd = kara.
Skonsultuj się