DAC7 es la Directiva (UE) 2021/514 que obliga a plataformas digitales (Airbnb, Booking, VRBO) a reportar los ingresos de sus usuarios a las autoridades fiscales. En España se implementa mediante el Modelo 238.

¿Qué datos reporta Airbnb a Hacienda?

Datos de identificación del propietario, dirección del inmueble, número de noches alquiladas, ingresos brutos por trimestre, comisiones retenidas y número de registro catastral.

¿Qué pasa si no declaro lo que Airbnb ya ha reportado?

Hacienda cruzará automáticamente los datos del Modelo 238 con tus declaraciones. Si no has presentado Modelo 210 o los importes no coinciden, puedes recibir un requerimiento con recargos e intereses de demora.

10 de marzo de 2026 8 min de lectura Impuestos

DAC7: qué reporta Airbnb a Hacienda

Desde 2023, Airbnb, Booking y todas las plataformas digitales están obligadas a reportar tus ingresos directamente a Hacienda. La era de "alquilar en negro" se ha acabado.

¿Qué es DAC7?

DAC7 es la Directiva UE 2021/514 que obliga a las plataformas digitales a reportar automáticamente los datos de vendedores y arrendadores a las autoridades fiscales de cada Estado miembro.

¿Qué datos reporta Airbnb?

Nombre completo y dirección del anfitrión
NIF/NIE del anfitrión
Dirección de cada inmueble
Referencia catastral
Ingresos BRUTOS (lo que paga el huésped, no lo que recibes)
Número de noches y de reservas
Comisiones cobradas por la plataforma

¿Cómo lo recibe Hacienda?

Las plataformas presentan el Modelo 238 (declaración informativa) ante la AEAT. Esta información se cruza automáticamente con tu declaración (o la falta de ella).

¿Qué ocurre si no declaras?

Si Hacienda detecta ingresos reportados por Airbnb que no aparecen en tu Modelo 210:

Liquidación complementaria con intereses de demora
Recargo del 5-20% según el retraso
Sanción del 50-150% de la cuota no ingresada en casos de infracción grave

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