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Guías prácticas para propietarios no residentes en España. Licencias, impuestos, contratos, registros.
Qué exigir a la empresa que gestiona tu piso turístico
Comprueba los documentos de la gestora y contrasta su liquidación mensual con la plataforma y la transferencia. Checklist básico en PDF.
Leer más →Cedes tu piso a una empresa de alquiler turístico y el IVA lo ingresas tú
Los tres hechos con los que Hacienda decide si hay cesión, y por qué desde 2023 el no residente factura el 21 % de IVA. Con las consultas de la DGT para descargar.
Leer más →Cesión o gestión: ¿qué te conviene para tu piso en España?
Tres formas de sacar rentabilidad a tu vivienda turística. Cesión, gestión o Booking por tu cuenta. Números, escenarios y la trampa del híbrido.
Leer más →Fianza en España, garantías y depósito en Andalucía
Distingue fianza, garantía adicional y depósito administrativo. Revisa el régimen del contrato y el cambio de Andalucía antes de entregar dinero.
Leer más →La IA escanea tu anuncio de Airbnb: multas sin aviso
Talk & Code: las administraciones revisan millones de pisos en minutos. Licencia VT, número en el anuncio, servicios ofertados.
Leer más →Licencia turística en España 2025
Declaración responsable, número de registro, requisitos municipales. Paso a paso para cada comunidad autónoma.
Leer más →Gastos del alquiler, documentos para tu consulta
Organiza contrato, documentos del inmueble y justificantes para consultar con PGK. Las instrucciones fiscales de la versión anterior están en revisión.
Leer más →SES Hospedajes: registro de huéspedes paso a paso
Quién debe registrar, qué datos recoger, cómo evitar sanciones. Nuevo sistema desde 2024.
Leer más →NRUA: archivo histórico de la guía de 2025
Guía histórica del NRUA: contenido archivado, no instrucciones actuales para tramitar un registro.
Leer archivo →Alquiler temporal y turístico tras la reforma de octubre de 2026
Alquiler temporal y turístico en España. Causa, duración, contratos anteriores y normativa territorial. Actualización del 24 de octubre de 2026.
Leer más →Seguro para alquiler turístico en España
Por qué la póliza de hogar no es suficiente. Qué es el RC turístico y cuánto cuesta.
Leer más →Doble imposición Polonia-España
Convenio para evitar la doble imposición. Modelo 210 + PIT-36. Cómo no pagar dos veces.
Leer más →Comunidad de propietarios: reforma LPH 2025
Nuevas reglas desde el 3 de abril de 2025. Votación 3/5, recargo 20%, prohibición VUT.
Leer más →DAC7: qué reporta Airbnb a Hacienda
Modelo 238, datos personales, ingresos. Por qué ocultar ingresos es jugar con fuego.
Leer más →Amortización de inmuebles en España
3% anual sobre el valor de construcción. Cómo calcular, qué amortizar, dónde declarar en el Modelo 210.
Leer más →Conservación vs mejora: cómo deducir una reforma
Cambiar una tubería = 100% deducible. Baño nuevo = amortización 3%. Hacienda SÍ lo distingue.
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