NRUA: nowy numer rejestrowy alquileres 2025
Co to jest NRUA?
NRUA (Número de Registro Único de Arrendamientos) to europejski numer rejestrowy wynajmu krótkoterminowego, wprowadzony Rozporządzeniem UE 2024/1028 (Short-Term Rental Regulation). Każde państwo UE musi stworzyć rejestr do 1 lipca 2025.
Podobnie jak NIF identyfikuje osobę, NRUA identyfikuje konkretny obiekt na wynajem krótkoterminowy.
Kogo dotyczy?
- Właścicieli nieruchomości wynajmujących turystycznie (VUT)
- Gestoras turísticas zarządzające nieruchomościami na wynajem
- Platformy (Airbnb, Booking, VRBO) muszą weryfikować numery
Co się stanie bez NRUA?
Platformy transakcyjne (Airbnb, Booking, VRBO) będą prawnie zobowiązane do:
- Weryfikacji numeru NRUA
- Zawieszenia ogłoszenia bez ważnego numeru
- Usunięcia ogłoszenia w razie braku lub fałszywego numeru
Mieć licencję turystyczną bez NRUA = być legalnym, ale niewidocznym na platformach.
Jak uzyskać NRUA?
Procedura będzie przebiegać przez Ventanilla Única Digital de Arrendamientos:
- Złożyć declaración responsable turystyczną w swojej CCAA (jeśli jeszcze nie masz)
- Zarejestrować nieruchomość w Rejestrze Własności (Registro de la Propiedad)
- Uzyskać numer NRUA przypisany do nieruchomości
- Wpisać numer w ogłoszeniach na platformach
NRUA vs numer rejestrowy turystyczny
| Cecha | Numer turystyczny | NRUA |
|---|---|---|
| Kto wydaje | Wspólnota autonomiczna | Rejestr Własności (centralny) |
| Zakres | Regionalny | Krajowy (ogólnoeuropejski) |
| Wymagany przez platformy | Tak (od lat) | Tak (od VII 2025) |
| Zastępuje | Nic | Uzupełnia numer turystyczny |
FAQ
Co to jest NRUA?
Europejski numer rejestrowy wynajmu krótkoterminowego z Rozporządzenia UE 2024/1028. Identyfikuje konkretny obiekt na wynajem. Bez niego platformy zawieszą Twoje ogłoszenie.
Do kiedy muszę go uzyskać?
Platforma Ventanilla Única powinna działać od 1 lipca 2025. Rekomendacja: zacznij procedurę JAK NAJSZYBCIEJ (declaración responsable + rejestr).
Potrzebujesz pomocy z rejestracją NRUA?
Pomagamy z declaración responsable, rejestracją turystyczną i przygotowaniem do NRUA.
Skonsultuj się