NRUA: nuevo número de registro de alquileres 2025
Desde el 1 de julio de 2025, todas las viviendas de alquiler de corta duración en la UE deberán tener un Número de Registro Único de Alquileres (NRUA). Sin él, las plataformas (Airbnb, Booking) podrán bloquear tu anuncio.
¿Qué es el NRUA?
El NRUA (Número de Registro Único de Alojamiento) es un identificador obligatorio establecido por el Reglamento UE 2024/1028. Cada vivienda alquilada a corta duración debe tener uno.
¿Quién debe tenerlo?
- Propietarios de VUT (Viviendas de Uso Turístico)
- Propietarios que alquilan por temporada corta
- Gestoras de alquileres turísticos
Plazo
Fecha límite: 1 de julio de 2025. Tras esa fecha, las plataformas verificarán que cada anuncio tiene un NRUA válido.
¿Cómo obtenerlo?
El proceso varía según la comunidad autónoma. En general:
- Solicitar la licencia turística / declaración responsable en tu CCAA
- Obtener el número de registro turístico autonómico
- Este número se vinculará al NRUA europeo
¿Qué pasa si no lo tengo?
Las plataformas podrán retirar tu anuncio y Hacienda tendrá un motivo más para investigar tu actividad. Además, las CCAA podrán imponer sanciones por operar sin registro.
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