El NRUA (Número de Registro Único de Arrendamientos) es un identificador obligatorio para viviendas de uso turístico, gestionado a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, operativa prevista desde julio 2025.

¿Qué pasa si no tengo número NRUA?

Sin NRUA, las plataformas como Airbnb y Booking están obligadas a retirar tu anuncio. No puedes publicitar tu vivienda en plataformas transaccionales sin este número.

¿Dónde se solicita el NRUA?

Se solicita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble, a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda.

10 de marzo de 2026 7 min de lectura Registro

NRUA: nuevo número de registro de alquileres 2025

Desde el 1 de julio de 2025, todas las viviendas de alquiler de corta duración en la UE deberán tener un Número de Registro Único de Alquileres (NRUA). Sin él, las plataformas (Airbnb, Booking) podrán bloquear tu anuncio.

¿Qué es el NRUA?

El NRUA (Número de Registro Único de Alojamiento) es un identificador obligatorio establecido por el Reglamento UE 2024/1028. Cada vivienda alquilada a corta duración debe tener uno.

¿Quién debe tenerlo?

Propietarios de VUT (Viviendas de Uso Turístico)
Propietarios que alquilan por temporada corta
Gestoras de alquileres turísticos

Plazo

Fecha límite: 1 de julio de 2025. Tras esa fecha, las plataformas verificarán que cada anuncio tiene un NRUA válido.

¿Cómo obtenerlo?

El proceso varía según la comunidad autónoma. En general:

Solicitar la licencia turística / declaración responsable en tu CCAA
Obtener el número de registro turístico autonómico
Este número se vinculará al NRUA europeo

¿Qué pasa si no lo tengo?

Las plataformas podrán retirar tu anuncio y Hacienda tendrá un motivo más para investigar tu actividad. Además, las CCAA podrán imponer sanciones por operar sin registro.

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