Blog

Praktyczne poradniki dla polskich właścicieli nieruchomości w Hiszpanii. Licencje, podatki, umowy, rejestracje.

Licencje

Licencja turystyczna w Hiszpanii 2025

Declaración responsable, numer rejestrowy, wymagania gminne. Krok po kroku dla każdej wspólnoty autonomicznej.

Czytaj dalej →
Podatki

Modelo 210: koszty odliczalne dla nierezydentów

IBI, wspólnota, ubezpieczenie, amortyzacja, prowizje Airbnb. Kompletna lista kosztów, które zmniejszą Twój podatek.

Czytaj dalej →
Rejestracja

SES Hospedajes: rejestracja gości krok po kroku

Kto musi rejestrować, jakie dane zbierać, jak uniknąć kar. Nowy system od 2024.

Czytaj dalej →
Rejestracja

NRUA: nowy numer rejestrowy alquileres

Co to jest, kto musi go mieć, jak uzyskać. Deadline: 1 lipca 2025.

Czytaj dalej →
Prawo

Najem sezonowy vs turystyczny: kluczowe różnice

LAU art. 3 vs normativa turystyczna. Licencja, IVA, wspólnota, SES. Kompletne porównanie.

Czytaj dalej →
Ubezpieczenia

Ubezpieczenie na wynajem turystyczny w Hiszpanii

Dlaczego polisa mieszkaniowa nie wystarczy. Co to jest RC turístico i ile kosztuje.

Czytaj dalej →
Podatki

Podwójne opodatkowanie Polska-Hiszpania

Konwencja o unikaniu podwójnego opodatkowania. Modelo 210 + PIT-36. Jak nie płacić dwa razy.

Czytaj dalej →
Prawo

Kaucja (fianza) w Hiszpanii: ile i gdzie zdeponować

Zasady zależą od wspólnoty autonomicznej. Valencia, Katalonia, Andaluzja, Baleary.

Czytaj dalej →
Prawo

Wspólnota właścicieli: reforma LPH 2025

Nowe zasady od 3 kwietnia 2025. Głosowanie 3/5, recargo 20%, zakaz VUT.

Czytaj dalej →
Podatki

DAC7: co Airbnb raportuje Haciendzie

Modelo 238, dane osobowe, dochody. Dlaczego ukrywanie przychodów to gra z ogniem.

Czytaj dalej →
Podatki

Amortyzacja nieruchomości w Hiszpanii

3% rocznie od wartości budowli. Jak obliczyć, co amortyzować, gdzie wpisać w Modelo 210.

Czytaj dalej →
Podatki

Konserwacja vs ulepszenie: jak odliczyć remont

Wymiana rurki = 100% odliczenie. Nowa łazienka = amortyzacja 3%. Hacienda to ROZRÓŻNIA.

Czytaj dalej →

Nie ryzykuj kary.
Skonsultuj swoją sytuację.

Doradzamy polskim właścicielom nierezydentom w całej Hiszpanii.

Napisz do nas